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              樓市回暖 消費電子企業迎智能家居發展良機

              放大字體  縮小字體 發布日期:2015-07-01  來源:中國經濟網  瀏覽次數:85
              核心提示:在各類政策效應發揮作用的背景下,樓市開始回暖。一個積極的信號是,房價正在出現上升跡象。6月18日,國家統計局發布70個大中城市房價走勢,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和

              在各類政策效應發揮作用的背景下,樓市開始回暖。

              一個積極的信號是,房價正在出現上升跡象。6月18日,國家統計局發布70個大中城市房價走勢,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個,分別比上月增加了兩個和9個,總體環比上漲明顯。北京市場方面,5月份新建商品住宅價格環比上漲1.4%,二手住宅價格環比上漲4.3%。

              另一個信號是,開發商的庫存壓力正在減弱。截至2015年5月底,某房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26092萬平方米,環比下降1.3%,同比增長6.3%。目前庫存規模已連續3個月出現下跌。相比全國庫存走勢,35個城市多屬于經濟發達的城市,去庫存的效果更為明顯。

              樓市的“蘇醒”讓地產業欣喜不已,甚至有一些房地產企業為此“開瓶相慶”。而除了房地產企業之外,消費電子企業也在一旁竊喜。作為與房地產關系最為密切的一個行業,當房地產市場遇上“寒冬”, 消費電子產業跟著“感冒”。反之,一旦房地產市場復蘇,消費電子產業也會跟著一起紅火。

              對此,SINOCES組委會發言人樓偉列表示,“消費電子廠商的日子好不好過,和樓市的景氣不景氣存在一定的關系。”他認為,消費電子產品特別家用電器產品,基本上都是被安置在房間內進行使用的,正是這種樸素而簡單的相關性,將房地產業和消費電子產業的命運維系在一起。而且,消費類電子產品的普及度越高、空白市場點越少,這種關聯度就越強。

              房地產市場與消費電子產業之間這種緊密的關聯關系在2014年曾得到了很好的體現。國家統計局的數據顯示,2014年1-5月,國內住宅銷售額同比減少了10.2%;專業市場調查機構的數據則顯示,1-6月國內彩電銷量同比減少9%。

              正是由于房地產市場的萎靡,2014年的彩電市場時隔5年首次出現了負增長。而奧維云網的統計數據也表明,2014年我國家用洗衣機與空調市場零售量同比僅微增0.8%、0.7%;冰箱市場終端零售量下滑2.9%;彩電市場總量為4461萬臺,同比下降6.6%,銷售額1462億元,同比下降14.5%。

              對2014年中國消費電子市場的態勢,《日本經濟新聞》當時曾用《中國家電被踩了剎車》來形容。之所以出現這一情形,SINOCES組委會發言人樓偉列說,其一是由于節能惠民政策退出、新能效標準實施等政策的變動;其二是互聯網對消費子電行業也帶來了深刻的顛覆;其三就是房地產市場的調整也對整個市場形成了抑制作用。

              到了2015年3月30日,房地產市場接連釋放兩大重磅利好消息:二套房貸款最低首付比例降至四成、個人轉讓兩年以上普通住房免征營業稅。低迷一年多的房產市場終于迎來政府的“救市之手”,冷清的房地產市場開始熱鬧起來。

              對于新政對消費電子行業帶來的影響,業內人士多抱以樂觀的預期。中債資信評級業務部分析師林雅醴認為,3.30 政策出臺后,房地產下游的消費電子市場將相應受益,行業需求存在提振預期。奧維云網助理總裁張彥斌也表示,新政會間接利好消費電子市場,特別是改善型需求會增加。

              SINOCES組委會發言人樓偉列說,國家對房地產的救市政策出臺以后,其紅利確實已傳導給消費電子行業。“SINOCES一直是中國消費電子產業的風向標和晴雨表,目前來看,房地產的利好消息增強了整個行業的信心,這從廠商積極報名參加今年的SINOCES展可見一” 斑”。據其透露,今年參加SINOCES展的主力多集中于智能家居、智能可穿戴設備、電信運營商等領域。

              不過,樓偉列強調,全球經濟運行形勢、技術革命、相關行業政策等各方面因素都會影響消費電子市場未來的走勢。如果還沉醉于價格戰,不積極擁抱“互聯網+”向智能化方向轉型,即便樓市一片繁榮,消費電子廠商們的日子恐怕也不會好過到哪兒去。(實習編輯 孟璇)

               
               
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